打麻将下载:【卡五星】武汉一小区车库变出租

【卡五星】武汉一小区车库变出租屋开麻将馆 物业称无权管理

"记者滕翔昊 实习生杨荣峰

卡五星讯武汉沌口开发区碧波山庄碧波园小区9栋楼一楼架空层本来是车库,但这些车库出售后,一些人将车库改装成了出租屋,开超市、诊所、麻将馆和住房等,由于这些车库本来不具备居三打一扑克游戏住条件,因此,业主就要进行改造,修厨房,建厕所,架电线铺水管,搞得其他业主很闹心。

昨天,记者接到居民投诉后来到现场调查发现,该小区288个车库有102个车库变身他用。

居民投诉:车库变身出租屋

昨天,家住武汉市沌口开发区碧波山庄小区的陈女士向晨报热线85777777爆料称,碧波园小区有居民将车位出租给他人当住房使用,未安全地安装水电,租用者的生活垃圾全堆在外面,影响安全及居住环境。

女士说,自去年开始,小区内就陆续出现将车库改成“简易住宅”出租的情况,由此带来的各种负面影响让小区居民颇有微词。有的租住户直接在车库外搭灶台做

饭,原本没有用电线路和用水管道的车库被改成“简易住宅”后,整栋楼的用水用电都会受到影响,有的租户以制作卤菜为业,导致整栋楼的居民被迫忍受卤菜气味

的“熏烤”。

记者调查:近半车库被挪用

昨天中午11时许,记者来到武汉沌口开发区碧波山

庄小区,记者看到,F栋一楼的一整排车库俨然一个住宅商业街:超市、诊所、早点店、麻将室、简易住房一应俱全。F栋的48个车库中,有21个车库被挪作他

用。该小区住宅楼区共有288个车库,目前已有102个车库被挪作他用。

C栋车库中的居民王先生说,他在附近打零工,由于租居民房比较贵,就在小区租了一间车库当做“住宅”,车库出租前,就装有独立卫生间,虽然面积小了点,但房租只要三四百元还是很划算。

“蜗居”探访:存安全隐患

记者以租户身份联系上一车库主汤婆婆,汤婆婆带着记者来到A栋一车库“看房”。

记者看到,该“简易住房”由两个车库打通而成,分为“客厅”、“厨卫”、“卧室”三部分。

汤婆婆说,去年将车库改建成“简易住宅”,还专门找电工将车库地面挖开,从地下的供电线路牵出用电路,装有独立电表。

汤婆婆免费手机棋牌大厅说,由于“简易住宅”内没有独立的下水管道,装修时,他们直接将厕所管道通向该楼栋的化粪池内。

小区居民称,这些车库改变用途,私自安装电线、水管、修建厨房厕所存在安全隐患。

物业说法:物业无权管理

碧波园小区物业管理公司负责人说,物业只管理小区公共区域,车库卖给业主后,物业无权干涉改建或出租车库,虽然部分租户将多间车库隔墙打穿,但并未危及房屋承重结构,也不存在乱牵电线的行为。

该负责人说,业主将车库出租是业主的自由,甚至有的业主买了车库后,住在车库内,将楼上住房出租,只要不是在改建过程中破坏承重结构,或发生违建行为,物业都无权干涉此类行为。

湖北森生律师事务所律师张国振说:《武汉市物业管理条例》规定,物业交付使用后,业主应当按照权属登记用途使用物业。因特殊情况需要改变使用性质的,应当遵守法律、法规、规章以及管理规约的规定,经业主大会及有利害关系的业主同意,并依法办理相关手续。

张律师说,将车库改为“简易住宅”没有经过楼上居民的同意,在改建中,擅自从楼栋地下供电线路搭接线路供“简易住宅”使用,显然违反相应规定,相关行政部门应依法对该行为进行阻止并责令改正。"

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